Тэхнічнае заключэнне па стану флігеля палаца віцэ-адміністратара (вул. Горкага 2)

Менскі архітэктар Андрэй Шулаеў, які некалькі дзён таму наведаў Горадню, падрыхтаваў падрабязную справаздачу па стану флігеля віцэ-адміністратара па вул. Горкага 2. Яго вывад адназначны: будынак не мае ніякай ступені аварыйнасці, яму проста патрэбен капітальны рамонт.

Гарадзенцы адрэагавалі на справу зносу будынкаў XVIII – пачатку XX стагоддзяў негатыўна і фактычна прымусілі гарадскія ўлады спачатку заціхнуць, а праз некаторы час пачаць суцэльную прамыўку мазгоў гарадзенцаў цэлай плынню выступленняў па радыё, тэлебачанні і ў газетах, дзе «рэканструкцыя» ўсяляк расхвальваецца. Больш таго, стаўка была зроблена на яўнае заблытванне гарадзенцаў. Спадарыня Мацко ў сваім інтэрв'ю газеце «Вячэрні Гродна» 16 мая 2007 года агучыла, што быццам зараз прымаецца рашэнне, што са сценаў флігеля пакінуць, а што ўмацаваць. У нядзелю 20-га мая ў выступленні па радыё галоўныі ідэолаг гродзенскага аблвыканкама сп. Амелька (і гэтыя далучыліся…) сказаў пра нейкія каравулы, што выстаўляюцца каля тых дамоў, якія быццам збіраюцца зносіць. Здавалася, а можа нічога бурыць і не збіраюцца. Ды не, колькі дзён таму каля флігеля быў усталяваны шчыт з каляровымі малюнкамі, як будзе выглядаць флігель пасля «рэканструкцыі», і невялікім тэкстам. У тэксце Пад малюнкам абноўленага флігеля-царквы подпіс адназначны: «замест прызначанага пад знос флігеля». Значыць ад ідэі знесці флігель ніхто не адмовіўся. Паўстае пытанне: нашто? Дзеля бяссэнсоўнай ідэі надбудаваць для былой канюшні купал для царквы (дарэчы, у ХІХ ст. капліца знаходзілася ў супрацьлеглым флігелі і ніякага купала не мела)? Апраўдаць знос сцен XVIII ст. можна (і тое з вельмі вялікімі агаворкамі) толькі калі яны вось-вось абрынуцца (5 ступень аварыйнасці). Менавіта пра 4-5 ступень аварыйнасці гаварылі гарадзенскія архітэктары членам навукова-метадычнай рады ў красавіку гэтага года. Між тым сцены флігеля палаца лясной адміністрацыі ніякай ступені аварыйнасці не маюць. Фактычна, атрымліваецца, членаў навукова-метадычнай рады падманулі, але хто з іх зараз у гэтым прызнаецца.

Прапануем наведвальнікам сайта пазнаёміцца з заключэннем сп. Шулаева. Галоўныя яго высновы вы можаце прачытаць ніжэй. Увесь тэкст заключэння, планы і фотаздымкі можна знайсці ў дадатках.

Фрагмент з тэхнічнага заключэння

Разное:

Необходимо отметить, что в процессе проведения обследования выявлено:

отсутствие просадок фундаментов;
отсутствие участков просадок и движения грунтов, как в непосредственной близости от здания, так и на отдалении от последнего;
при частичном обследовании внутренних помещений – отсутствие трещин и деформаций внутренних стен и конструкций;
наличие отмостки не по всему периметру здания;
наличие участков подмазки цементным раствором на местах разрушения штукатурного слоя;
наличие деревянных балок над венчающим карнизом, пригруженных по краям кирпичной кладкой в три ряда, в удовлетворительном состоянии, однако с некоторыми повреждениями, предположительно, вызванными работами по демонтажу стропильной системы;
отсутствие отклонения от осей наружных и внутренних стен;
отсутствие просадок стен;
наличие системы арочных перемычек на фасадах, как первоначальной конструктивной основы здания;
наличие на здании четырех печных труб в удовлетворительном состоянии;
наличие некоторого завышения уровня земли относительно первоначального при строительстве;
наличие пристроенных к фасаду здания более поздних по конструкции фундаментов.

6. Выводы:

Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций здания удовлетворительное, выявленные в процессе трещины являются либо трещинами первоначальной усадки конструкций во время возведения, либо являются результатом воздействия осадков, либо, в считанных случаях, – результатом механического воздействия на венчающий карниз, стены.
Движение грунта, следов значительных земляных работ вблизи здания, а также других факторов разрушения фундаментов здания не присутствует.
Факторы конструктивного перегружения несущих конструкций здания, вследствие наличия одного этажа и удовлетворительного уклона кровли (величина которого выявлена по следам прмыкания кровли к печным трубам), не присутствуют.
Вследствие отсутствия факторов разрушения несущих конструкций и правильной эксплуатации здания до настоящего времени, каких-либо деформаций несущих конструкций здания не имеется.
Вместе с вышесказанным, недавние (на объекте нет в наличии паспорта объекта, в котором были бы указаны работы, проводимые на объекте и их сроки) работы по демонтажу стропильной системы и кровли создали предпосылки к возможному ухудшению состояния конструкций в будущем.
При осмотре деталей демонтированной стропильной системы, на деталях не выявлено существенных дефектов, что свидетельствует о хорошем техническом состоянии стропильной системы вплоть до ее демонтажа, отсутствии затеканий кровли.
Деревянное перекрытие - общее состояние удовлетворительное.
Венчающий карниз – состояние неудовлетворительное.
Пристройки к зданию и постройки около него активно не влияют на состояние конструкций.
Исходя из технического состояния и требований, действующих в настоящее время норм, оконные и дверные блоки подлежат замене.
Крыльцо входа в здание требует ремонта.
Необходимо выполнить ремонт покрытия пола в помещениях, произвести замену конструкции пола.
Конструкции здания могут подвергнуться капитальному ремонту с учетом нижеуказанных рекомендаций, при разработке полного пакета проектно-сметной документации и всех согласований, кроме того, некоторые, прописанные ниже, консервационные мероприятия должны быть проведены в самое ближайшее время.

7. Рекомендации.

Для безопасной дальнейшей эксплуатации конструкций и при проведении капитального ремонта следует предусмотреть выполнение следующих мероприятий:

Неотложно решить вопрос о сооружении кровли над зданием, во избежание попадания осадков на конструкции здания и во внутренние помещения.
Перекладка венчающего карниза из полнотелого керамического кирпича, при этом повторить размер выноса и форму существующего карниза.
Произвести замену деревянного крыльца либо предусмотреть вариант эксплуатации здания без данного крыльца, к примеру, со внутренним тамбуром.
Выполнить замену деревянных оконных и дверных блоков.
Выполнить отмостку вдоль всех фасадов.
При замене окон на оконные проемы установить отливы из оцинкованной кровельной стали. Отливы должны иметь нормативный вынос за фасадные поверхности стен и должны быть оборудованы капельником.
Выполнить все необходимые работы (включая отделочные) по архитектурному оформлению фасадов и внутренних помещений здания.
Разработку проектно- сметной документации и ремонтно-строительные работы выполнить в соответствии с требованиями соответствующих глав СНБ; СНиП и другой действующей нормативной документации.
Данное техническое заключение носит рекомендательный характер и не является рабочей документацией для производства работ. На ремонтно-строительные работы необходимо разработать проектно-сметную документацию.

Поўную версію дакумента глядзіце тут.

Приложение А. Графические материалы